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    不動産の虎サロンとは

    サロンメンバー限定
    6つの特典

    人気楽待コラムニスト「大津社長」が運営する【虎=成功者】を生み出していく
    オンラインサロンです。
    不動産投資に全力で望むやる気のある方だけが集います。
    毎月の初心者向け勉強会をはじめ、非公開物件情報や銀行融資情報、虎による非公開セミナー等、サロンメンバー限定のコンテンツをどんどん配信します。


    〈 特典1 〉
    セミナーを毎月開催

    不動産投資は最新の手法を学び続けることが肝心です。

    当サロンでは、毎月成功している方・いま頑張っていて皆さんの勉強になる方をスカウトしてセミナー講師に招待しております。


    毎月大阪・zoomで開催し、終了後主催者・セミナー講師を交えた懇親会でさらなる交流もはかれ、一緒に頑張る仲間も見つけることができます!

    〈 特典2 〉
    非公開物件情報をGET

    サロンメンバーが所有する”不動産ポータルサイトには絶対載らないような物件情報”が手に入ります。

    物件は良好にもかかわらず、「自己資金が足りなくて買えなかった」「遠方で対応が大変だった」など、様々な事情でメンバーが買えない物件を公開します。

    成約した場合は、メンバーが紹介料として物件価格の約1%前後(例:50000万円の物件なら50万円)を得ることができます。

    そのため、メンバー同士の積極的な投稿が増え、紹介料を加味しても割安な物件が手に入ります。紹介物件の傾向を掴むことで、投資家が望む「買いの物件」や相場観を養うこともできます。

    特典3
    全国の銀行融資情報をGET

    不動産投資にとって必要不可欠なのが、銀行融資情報です。不動産投資の過熱、かぼちゃの馬車事件などの不正融資により、不動産投資への融資実行額は減少し、融資審査も非常に厳格化されています。

    不動産投資で成功するためには、最新の各金融機関の特徴と融資姿勢を手に入れることが必要です。

    当サロンでは、最新の融資情報も充実しています。入会すると、例えば、利益が出やすいが融資が下りにくい法定耐用年数がオーバーしている物件に対する全国各地の金融機関の姿勢や、どの金融機関であれば融資付けが可能かを独自で集計した最新のデータベースが手に入ります。

    〈 その他特典 〉

    〈 特典4 〉
    不動産関連情報を共有

    プロパンガスサービス・司法書士・新築メーカーなど、各大家さんの持ちよりの情報を共有できます。

    〈 特典5 〉
    グループ交流会

    不定期で、Zoomで交流会を行っています。不動産投資のお悩み・ご相談をお伺いします。Zoom飲み会も実施しています。

    〈 特典6 〉 
    特別ゲストと交流

    スペシャルイベントを不定期で開催します。

    ※物件見学会 新築・再生中古・民泊
    ※バーベキュー
    ※船乗船など

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    RYUJI WAKASUGI
    若杉龍志
    元サラリーマン大家出身の現役の収益不動産仲介会社の経営者。「大津社長」の名前で情報発信活動を行っている。

    メーカー勤務の24歳の時に215万円のボロ戸建を購入し、不動産投資をスタート。
    29歳で勤務先を退職、独立。

    現在は、
    戸建30戸 ビジネスホテル1棟37室
    テナントビル1棟10室、一棟アパマン6棟95室
    満室家賃年収10000万円 CF6000万円を所有。(2024年3月現在)

    主な実績
    • 出演YouTubeチャンネル総再生数100万回突破
    • 楽待コラムニスト2022年5月度・6月度月間ランキング1位
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    関連リンク
    【若杉龍志】不動産投資の大津社長チャンネル
    YouTubeチャンネルを通じて、不動産やビジネスのお役立ち情報を発信中
    令和の虎CHANNEL 出演
    「家賃でマイホームが取得できる社会を作りたい!」投資家5名から融資に成功
    大津社長コラム
    最大手不動産投資家向け情報サイト「楽待」コラムニストとして活動中。

    書籍『20代サラリーマンでも脱サラできる 不動産投資で成功する方法 』日本橋出版より発売中
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    主催者 若杉龍志 とは?

    若杉龍志からのメッセージ

    行動しない者に成功はない

    不動産投資サロンはたくさんありますが、多くのサロンは主催者からの指導が得られることを売りとしていますが、主催者が一方的な情報発信をするのでは、良質な情報を提供することは限界があります。

    本サロンは最大の特徴は、「参加者主体での情報共有の場」であることです。

    全国各地の虎(成功している不動産投資家)からの生の情報を共有出来る場を目指しています。

    そのため、一方的に情報を受け取るだけではなく、積極的に発信いただき、一緒に成長していこうというマインドの方に参加してほしいと考えております。

    初心者の方にとってはハードルが高いと感じられるかもしれませんが、毎月の勉強会でのフォローアップも充実させ、成長できる環境を整備しています。

    とはいえ、サロンに入会すれば、誰でも不動産投資で成功できるわけではありません。
    成功するには、サロンで得た情報を活かしてどう活動するかです。

    不動産投資は、受け身の姿勢では絶対に成功しません。
    自分から積極的に不動産業者・金融機関・関連業者開拓などをしていく必要があります。

    このサロンでは、行動する際に有益な情報が得られるだけで、自分から動かなければ何も得ることはできないため、行動せず成果を出したい方が加入しても会費に見合うメリットはないと思います。

    一方で、本気で不動産投資をしたいと思い、行動できる方にとっては、本サロンから得られる情報・人脈は会費以上に必ず有益なものであると確信しております!
    一緒に虎を目指して頑張りましょう!

    若杉龍志

    参加メンバーについて

    主催者の人脈により100戸以上を保有する成功者が多数参加しております。
    正直なところ、主催者よりも成功している参加者はかなり多いです。

    もちろん、投資初心者の方も大歓迎です。勉強会を通して虎を目指しましょう。
    ひとりひとりが独自の再生・資金調達・運営ノウハウを持っており、勉強するメンバー間同士でも学びが多いです。

    スペシャルアンバサダー
    (五十音順、敬称略)

    株式会社 T’s インベストメント会長
    竹之内教博
    全国直営600店舗を展開する「りらくる」を創業・270億円で売却。
    40以上の事業投資、ビジネスを手掛ける。
    株式会社MDS創業者
    竹花貴騎

    SNS分析・マーケティング会社Limを設立・売却却。システム開発、不動産、投資ファンド多岐にわたる会社を運営。

    株式会社CREAM HONPO 代表取締役
    吉野繁

    スイーツ専門店「クリーム本舗」「KOHAGELA」など20店舗超の飲食チェーン店を運営。

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    『成功者 虎の壁』に出演
    有名社長からの後援を受けております!

    社長の方々は余剰資金の使い道として収益不動産投資に興味があります

    数十億の物件でも資金力に余裕があるスペシャルアンバサダーの方々に購入して頂けるチャンスです。
    良質な物件であれば、サロン経由での成約時に約1%前後の紹介料が貰えます。 
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    よくあるご質問

    実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

    < サロンについて >

    • Q.初心者ですが、参加できますか?

      フォローアップが充実していますので、歓迎しています。
      課題図書など事前に最低限してほしいことを勉強しないとついていけなくなりますので、ある程度(1日1時間程度)は不動産投資に時間を取れる方にお勧めしています。

    • Q.悪い物件を買わされたりしませんか?

      買わされることはないですが、自分で買ってしまう可能性はあります!

      不動産のサロンでは会費以外での不動産販売による収入を目的としている主催者がおすすめの物件(たいていはかなりヤバい物件)を初心者に販売して、多額の損を出しているというケースは多くあります。

      主催者は不動産業者ですが、基本的に掲示板に投稿する以外に個別に物件紹介を行いません。

      しかし、このサロンでは、非公開で各メンバー(を含む主催者)が「いいと思うけど、自分が買わない物件」を紹介して成約したら紹介料をくださいという仕組みでの物件紹介を行っています。

      投稿内容については承認制ではなく、独自に投稿できるため会員の判断が間違っているとババを引いてしまう可能性はあり、完全に自己責任になります。本サロンでは、いくらで買うべきなのかという事例勉強会を開催していますので、きちんと勉強すれば判断を誤る可能性は少ないと考えています。

      また判断に自信がないうちは、まだ物件を買えるレベルではないのでもっと勉強してからにしましょうと伝えています。不安な方は個別でラインで相談できるプラチナコースを推奨しています。

    • Q.売れ残りの物件ばかり投稿されませんか?

      あまり起こりにくいと考えています。このサロンではいくらで買うべきかの勉強会を定期的に開催しており、ある程度参加していれば相場観が養われます。

      明らかに高い物件は誰も買わないので皆さんから無視され、投稿者のイメージが悪化するのでやる人が現れてもこのサロンでは売れないのですぐに悪い物件の投稿を続けることを辞めると思います。

    • Q.地方在住ですが不利になりますか?

      オフラインイベントの開催は東京・名古屋・大阪で開催となりますので参加しにくくなります。Zoomでの配信はありますが、出来る限りリアル参加を推奨しています。

      個人的には時間と交通費を掛けてでも参加する価値があるイベントにしたいと考えています。また物件紹介も比較的都市部が多いです。あまり参加者がいない地方だと物件紹介が少ないですが、たまに出てきたときに競合が少ないため、入手しやすいというメリットはあると思います。

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    < 会費・お金について >

    • Q.貯金が少ないですが、参加できますか?

      不動産投資を始めるにはできれば300万円はあった方がいいですが、100万円でも始めることが出来ます。当サロンでは、自己資金が少ない方にもどのようにスタート出来るのかなどのご紹介させていただいております。
    • Q.家族参加割引はありますか?

      1名まで配偶者・ご子息の参加が無料で可能です。不動産投資はご家族のご理解が伴う場合もございます。パートナーと一緒にやった方が成功しやすいので、巻き込んでいった方がいいという考えから1名まで無料で参加できるようにしています。
      ※血縁・婚姻関係がある方のみの1名まで招待可能です。
      ※家族割をご希望の方はこちらからご連絡ください。

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    < メンバーについて >

    • Q.メンバー間でトラブルがあった場合はどうなりますか?

      問題があるメンバーがいた場合は、強制退会など厳しい処置を取りますので、運営メンバーに報告ください。問題があると判断した場合は、主催者の独断で退会となります。

    • Q.参加メンバーはどのような方が多いですか?

      性別 男性が8割です。(個人的には女性参加者が増えてほしいです。)
      職業 会社員 40% 専業大家 25%  経営者 10% 
      医療関係者 10%  不動産業者 5%

      ざっくりですが、上記のイメージです。

    • Q.宅建業者ですが参加は可能ですか?

      大歓迎です。自社物の紹介など営業の場として使っていただいても構いません。ただし、悪質な営業活動や勧誘、各種法令違反等が発覚した場合は退会処分とします。

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    < 入会・決済について >

    • Q.クレジットカード以外の決済方法はありますか?

      誠に申し訳ございませんが、現在クレジットカード以外の決済方法には対応しておりません。必ずPayPalにログインした状態で決済をお願いいたします。

    • Q.クレジットカード情報を変更したいです。

      クレジットカード情報の変更は、PayPalのマイページから変更可能です。
      詳しくはこちらのページをご参照ください。

    • Q.支払い日はいつですか?

      ご利用のカード会社によって異なります。お支払いに関する詳細は、各カード会社へお問い合わせください。

    • Q.複数購入(決済)してしまいました。

      同一の「オンラインサロン」を複数購入された場合、購入数分の月額費用が発生してしまいます。不要な会費のキャンセルを希望される場合は、キャンセル方法をご案内いたしますので、こちらへご連絡ください。なお、キャンセルは翌月分から適用されます。誤って購入された当月分の月額費用の返還はできかねますので何卒ご注意ください。

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    < 退会について >

    • Q.退会したいです。

      必要事項を明記の上、こちらよりご連絡ください。
      退会希望のご連絡をいただいたのち、約7日以内に退会処理完了の案内をお送りいたします。 もし申請したのにこちらからの連絡がない場合は退会申請が正しく受理できていない場合が考えられます。 その場合は大変お手数ではありますが、再度ご連絡ください。
      ※退会申請のタイミングによっては翌月処理になることがございます。あらかじめご了承ください。

    • Q.退会したのに請求が続いています。

      退会手続きが正常に完了していないと、退会後に請求が再開される場合があります。
      万が一、退会後に請求再開のメールが届いた際は、大変手数ですが、こちらからご連絡くださいませ。

      また、退会のタイミングによっては、退会後もしばらく請求が継続する可能性がございます。

      ※退会申請のタイミングによっては翌月処理になることがございます。
      ※退会手続きにおける何らかのトラブルが生じた場合でも、やむを得ない事情を除き返金対応はいたしかねます。

    • Q.退会したのに請求再開のメールが届きました。

      退会手続きが正常に完了していないと、退会後に請求が再開される場合があります。万が一、退会後に請求再開のメールが届いた際は、大変手数ですが、こちらからご連絡くださいませ。

    • Q.キャンセルしたいです。

      申し訳ございませんが、原則キャンセルは承っておりません。やむを得ず退会を希望される場合は、こちらからお問い合わせください。

      ※退会における返金対応は原則受け付けていません。

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    入会までの流れ

    Step.1

    会員情報を登録する

    「不動産の虎サロン」は、Facebookのサービスを利用して運営しています。Facebookアカウントをお持ちでない方はこちらからアカウント作成をしてください。

    ※Facebookアカウントの登録には電話番号、もしくはメールアドレスが必要です。

    Step.2
    月会費手続きをする

    入会申請書でご登録頂いたメールアドレス宛に決済についてのご案内をお送りします。PayPal決済ページで月会費の支払手続きをしてください。

    必ずStep.1会員登録で登録したメールアドレスと同じメールアドレスで決済情報もご登録ください。

    Step.3
    Facebookグループ参加承認

    決済承認後、Facebookにログインして「不動産の虎サロン」のグループページから「グループに参加」を選択してください。運営チームで承認いたします。

    Step.4
    登録が完了したらあとは活動していくのみです

    過去の投稿を見返したり、勉強会に積極的に参加したりなどサロンメンバー同士で情報共有をしあい不動産の虎を目指しましょう!

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    注意事項

    入会について

    ・こちらのオンラインサロンは事前入会制となります。

    ・内部の情報を漏らさず秘密を厳守できる方のみ入会できます。

    ・本サロンは2コースから選択できます。
    【プラチナコース】   入会金330,000円(税込) 
                6か月間の対面コンサル、ラインサポート付、
                スタンダードコース永久無料
    【スタンダードコース】 月額3300円(税込)

    ・オンラインサロン内外を問わず、運営および特定メンバーへの誹謗中傷、荒らし行為などコミュニティの秩序を乱す行為があった場合は強制退会とさせていただく場合があります。

    ・月額料金について日割り計算は行っておりません。例えば4月25日にプラチナコースでご入会・初回決済を頂いた場合、次回の決済日は5月25日となります。

    ・利用規約をご確認・ご了承の上お申し込みください。

    退会について

    ・退会を希望される方は こちら よりご連絡ください。

    退会希望のご連絡をいただいたのち、約7日以内に退会処理をさせていただきます。

    ・月額費用はひと月未満で退会された場合も当月分の費用が発生いたします。ご注意ください。

    ・誤って多重決済をされた場合、決済完了分の費用が発生します。決済メールアドレスの間違いなどにはくれぐれもご注意ください。






    一緒に不動産投資の虎になりましょう!
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